Checklist de manutenção preventiva de split (o que não pode faltar)

Split é o equipamento mais comum na maioria dos contratos — e por ser simples, é também onde mais se pula etapa. Este roteiro cobre o que costuma constar de um plano de preventiva bem montado, com base nas referências técnicas usuais do setor.

Filtros de ar

• Mensal: limpar (lavar e secar completamente antes de recolocar)
• Trimestral: verificar estado — rasgos, deformação, perda de trama; substituir se danificado

Filtro é o item de maior impacto e o mais negligenciado. Recolocar filtro ainda úmido é um erro comum: cria ambiente para microrganismos exatamente onde não se quer.

Bandeja e dreno

• Mensal: limpar bandeja de condensado, desobstruir dreno e verificar o escoamento

Água parada em bandeja é o item que mais gera reclamação de cheiro. Vale sempre testar o escoamento com água em vez de olhar só a bandeja seca no momento da visita.

Serpentinas

• Semestral: verificar e limpar serpentina da evaporadora
• Semestral: verificar e limpar serpentina da condensadora

Serpentina suja é o que mais pesa no consumo. Em ambiente com muita poeira (obra por perto, via movimentada), antecipe.

Ventiladores

• Trimestral: verificar ruído, vibração e fixação da turbina e da hélice

Ruído novo quase sempre antecede falha. Anote a observação mesmo quando ainda não for problema — é isso que permite comparar na próxima visita.

Parte elétrica

• Semestral: reapertar conexões, verificar terminais, contatora e capacitores
• Semestral: medir tensão e corrente de operação

Medir e registrar os valores é o que transforma preventiva em preditiva: corrente subindo visita após visita indica problema chegando.

Circuito frigorígeno

• Anual: verificar pressões de trabalho e carga de fluido refrigerante
• Anual: teste de vazamento em conexões e tubulações

Isolamento e estrutura

• Semestral: verificar isolamento das linhas frigorígenas
• Semestral: verificar fixação, corrosão e estado geral das unidades

Suporte de condensadora enferrujado é achado clássico em fachada litorânea — e vira risco de acidente, não só de equipamento.

Controles

• Mensal: testar termostato/controle e modos de operação

Três hábitos que separam o bom serviço

Registrar o que está fora do padrão. "Serpentina condensadora com incrustação" vale mais que um simples "OK" — inclusive para gerar orçamento de corretiva depois.

Fotografar antes e depois. Em limpeza de serpentina e filtro, a foto é o que o cliente entende. Sem ela, todo serviço parece igual.

Colher a assinatura no local. Fecha o atendimento e evita a discussão de "não sabia que tinham vindo".

Se o checklist já vem pronto no celular do técnico e vira relatório automaticamente ao final, esses três hábitos deixam de depender de disciplina individual e passam a ser o processo padrão da empresa.